Vonovia setzt auf grüne Wärmewende trotz Aktienkrisen und Rekordtiefs
Lotta Brandt
Vonovia setzt auf grüne Wärmewende trotz Aktienkrisen und Rekordtiefs
Vonovia, Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern, treibt trotz aktueller Finanzprobleme seine grüne Wärmewende voran. Das Unternehmen hat in Nürnberg ein Pilotprojekt gestartet, um fossile Heizsysteme durch einen neuartigen "Wärmepumpen-Würfel" zu ersetzen – eine modulare, klimafreundliche Lösung für 59 Wohnungen. Gleichzeitig hat die Aktie des Konzerns angesichts steigender Zinsen stark an Wert verloren und mit rund 21 Euro ein 52-Wochen-Tief erreicht.
Das Nürnberger Vorhaben ist der jüngste Schritt Vonovias auf dem Weg zur Dekarbonisierung seines Wohnungsbestands. Rund 15.000 Euro pro Wohneinheit investiert das Unternehmen in das "Plug-and-Heat"-System, das lediglich ein Schotterfundament und minimale Installationsarbeiten erfordert. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizungen setzt der Würfel aufdigitale Steuerung und Fernwartung* – und verspricht so eine höhere Effizienz.
Mit seiner Modernisierungsstrategie setzt Konzernchef Luka Mucic auf skalierbare, dezentrale Energielösungen. Ziel ist der Aufbau eines Fernwärmenetzes, das langfristig fossile Brennstoffe in Vonovias gesamten Bestandsimmobilien überflüssig macht. Dieser Ansatz passt zur seriellen Sanierungsoffensive des Unternehmens, die kostengünstige Nachhaltigkeitsmaßnahmen in den Vordergrund stellt.
Finanziell verzeichnete Vonovia für 2025 ein bereinigtes EBITDA von rund 2,8 Milliarden Euro – ein Plus von 6,0 Prozent. Die Auslastung liegt bei stabilen 97,9 Prozent, die organische Mietsteigerung bei 4,1 Prozent. Dennoch hat die Aktie innerhalb eines Monats etwa 25 Prozent verloren und notiert deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt, da hohe Zinsen die Anlegerstimmung belasten.
Sollte das Nürnberger Pilotprojekt erfolgreich verlaufen, könnte es als Blaupause für künftige Sanierungen dienen. Vonovias Investition in grüne Wärme kommt zu einer Zeit, in der das Unternehmen solide operative Ergebnisse mit einem schwächelnden Aktienkurs in Einklang bringen muss. Der Ausgang des Projekts wird mitentscheiden, wie schnell ähnliche Systeme im gesamten Portfolio eingeführt werden.
