Neue Bauvorschriften sollen Wohnungsmangel lindern und Kosten drücken
Elias Werner
Neue Bauvorschriften sollen Wohnungsmangel lindern und Kosten drücken
Der Nationale Normenkontrollrat (NKR) Deutschlands hat neue Maßnahmen vorgeschlagen, um die Baukosten zu senken und den Wohnungsmangel zu bekämpfen. Der Plan umfasst vereinfachte Baustandards, die Entwicklern mehr Flexibilität bei der Wahl der Qualitätsstufen einräumen. Bundesminister haben bereits die zentralen Punkte für einen neuen rechtlichen Rahmen skizziert.
Der NKR strebt eine Straffung der Bauvorschriften an, indem er drei Qualitätsklassen einführt: Basis, Mittelklasse und Premium. Laut Vorschlag würde automatisch der „Basisausführungsstandard“ gelten, sofern sich Bauherren nicht bewusst für höhere Standards entscheiden. Aufwertungen wären zulässig, Absenkungen hingegen nicht.
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Bundesbauministerin Verena Hubertz und Justizministerin Stefanie Hubig (beide SPD) haben bereits die Kernelemente des „Gebäudetyp-E-Gesetzes“ vorgestellt. Dieser neue Vertragstyp würde es Bauherren und Käufern ermöglichen, rechtlich verbindlich auf nicht essentielle Standards zu verzichten, um Kosten zu sparen. Das Justizministerium arbeitet derzeit an einem Gesetzentwurf, der in den kommenden Monaten erwartet wird.
Zu den Aufgaben des NKR gehört die Beratung der Regierung bei der Ausgestaltung der Gesetzgebung. Ziel ist es, Wohnraum bezahlbarer zu machen, ohne dabei die strukturelle Sicherheit und Effizienz zu gefährden.
Sollte das Gebäudetyp-E-Gesetz verabschiedet werden, stünde Entwicklern eine klarere Auswahl an Bauqualitäten zur Verfügung. Der standardmäßige Basisstandard soll die Kosten drücken, während weiterhin Aufwertungen möglich bleiben. Die Regierung hofft, damit den Druck auf dem Wohnungsmarkt zu verringern und den Neubau zu beschleunigen.
