Mumbai genehmigt Umwidmung von Flächen für bezahlbaren Wohnraum in Oshiwara
Hannah Böhm
Mumbai genehmigt Umwidmung von Flächen für bezahlbaren Wohnraum in Oshiwara
Die Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) hat eine Änderung der Flächennutzung für zwei Grundstücke in Oshiwara, Andheri West, genehmigt. Durch diesen Beschluss können nun über 1.400 Quadratmeter Land für Bauvorhaben genutzt werden. Die Maßnahme ist Teil einer umfassenderen Initiative, um dem akuten Mangel an Freiflächen in Mumbai entgegenzuwirken.
Aktuell stehen in der Metropole lediglich 0,87 Quadratmeter Freifläche pro Einwohner zur Verfügung – deutlich weniger als die von der Weltgesundheitsorganisation (WHO) empfohlenen 9 Quadratmeter pro Kopf. Nach den Vorschriften des Bebauungsplans müssen dennoch mindestens 5 Prozent der Fläche in jedem Wohnprojekt für öffentliche Grünflächen oder Gemeinschaftseinrichtungen reserviert bleiben.
Die Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA) hatte die Umwidmung beantragt, um ein Wohnprojekt in Oshiwara zu ermöglichen. Das Vorhaben ist Teil eines Slum-Sanierungsprogramms, das bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen schaffen soll. MHADA begründete den Antrag damit, dass die Neugestaltung in Oshiwara bereits wesentliche Infrastruktur wie einen Spielplatz, eine kommunale Grundschule und eine weiterführende Schule vorsieht.
Ein 1.140 Quadratmeter großes Grundstück, das ursprünglich für öffentliche Einrichtungen vorgesehen war, wurde nun für den Wohnungsbau umgewidmet. Zudem wurde eine 297 Quadratmeter große Freizeitfläche in demselben Gebiet in eine Reservierung für ein Post- und Telegrafenamt umgewandelt. Dennoch wird das neue Projekt die planerischen Vorgaben einhalten, indem es die vorgeschriebene Freiflächenquote erfüllt.
MHADA hatte zudem eine ähnliche Umwidmung für das Neville-D’Souza-Fußballfeld in Bandra beantragt, doch dieser Antrag war nicht Teil der aktuellen Genehmigung.
Die beschlossenen Änderungen ermöglichen die Bebauung von zuvor reservierten Flächen mit Wohnraum. Das Projekt wird dabei die geforderte Freiflächenquote gemäß den Regelungen einhalten. Die Entscheidung spiegelt die anhaltenden Bemühungen wider, in Mumbai eine Balance zwischen städtischer Entwicklung und öffentlichem Wohl zu finden.
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